想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款的房子可以公正嗎沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什么結(jié)了婚就成為夫妻共有財產(chǎn)。這間房子的產(chǎn)權(quán)有特殊性。要想以后少爭議，**好就這房子辦理公證。你可以憑身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證，公證員會根據(jù)你們的意愿為你們起草協(xié)議書，協(xié)議書中注明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產(chǎn)權(quán)，經(jīng)你們協(xié)商，現(xiàn)約定該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，各自占有多少產(chǎn)權(quán)份額，該房屋自結(jié)婚之日起余下的貸款由你們共同負責(zé)償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。對于銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋出售給他人。辦理協(xié)議后，你也可以問問銀行，他們通?？梢酝ㄟ^某種協(xié)議讓借款人變成兩人，然后再到房管局辦理登記手續(xù)。

2、簡單地說，該房產(chǎn)歸購房一方所有，如果婚后共同還貸，對應(yīng)增值部分屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當分割。理論依據(jù)可參照“**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條”第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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