想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于怎樣從房產(chǎn)證看是不是回遷房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、從房產(chǎn)證上是無(wú)法看出是不是回遷房的，因?yàn)榛剡w房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有任何的區(qū)別，只能夠從價(jià)格上進(jìn)行大致判斷。因?yàn)榛剡w房屬于國(guó)家政策性的優(yōu)惠住房，所以在售賣時(shí)并沒有包含土地轉(zhuǎn)讓金，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比同區(qū)域的商品房?jī)r(jià)格要低。但是購(gòu)買回遷房也有一定的缺陷，首先要明確土地性質(zhì)，如果購(gòu)買的是集體土地性質(zhì)的回遷房，在過(guò)戶時(shí)還需要繳納土地出讓金。此外有一部分回遷房因?yàn)樵诮灰讜r(shí)因?yàn)榉N種原因無(wú)法辦理備案登記，很容易出現(xiàn)一房多賣的情況，而且因?yàn)椴疬w房的購(gòu)買基礎(chǔ)在于拆遷單位和被拆遷人所簽訂的協(xié)議，所以很難直接變更所有權(quán)人的信息，很多情況之下只是購(gòu)房人與業(yè)主之間簽訂的私人協(xié)議，因?yàn)闆]有得到房管局的認(rèn)可，所以容易造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、商品房房產(chǎn)證會(huì)有“國(guó)有出讓”的字樣，而經(jīng)濟(jì)適用房在產(chǎn)權(quán)證的附頁(yè)上會(huì)有顯示“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣的。

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