想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于毛坯房驗房明細表方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買房屋之后比較關(guān)鍵的步驟就是要交房，但很多人認為是初次購房，所以在驗房的時候不知道該從何做起。毛坯房驗房明細表當中比較重要的部分就是以下3點：驗房工具包括有錘子、電筆、卷紙、垂直檢測尺、水盆以及乒乓球。主要用于檢查室內(nèi)的電源以及檢測房屋的高低，特別是衛(wèi)生間或者是廚房地漏的坡度。驗房順序從外至內(nèi)，從家至鄰，要先從房屋的外墻，單元門以及緊急出口等多個地方開始檢查，對于房屋內(nèi)部要檢查門窗、墻面、地面、頂面等等多個空間，此外對于水電以及網(wǎng)線也都要進行檢查。驗房重點比較重要的就是房屋的面積要和自己所簽訂合同當中的面積進行比對，如果絕對值已經(jīng)超過3%可以要求開發(fā)商退房，或者是進行相應(yīng)的補償，如果當時所簽訂的是精裝修的房子，也要對所使用到的建筑和裝修材料進行審核。

2、驗收毛坯房時，需要開發(fā)商先提供兩書一表，如果沒有提供相關(guān)的驗收材料，購房者可以拒絕收房。此外一些不夠?qū)I(yè)的購房人士，可以聘請專業(yè)的團隊幫助驗收，避免之后在居住時出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，如果是自己驗收的話，需要注意觀察房頂墻面以及水電等多個部分，特別是針對于毛坯房房頂是否存在有裂開的痕跡以及屋頂和墻面的對角線是否處于水平，都是要檢查的重點方向。此外在墻面檢查的過程當中，如果墻面存在有空鼓的現(xiàn)象，可以考慮通過用小錘子擊錘聽聲音進行判斷。如果墻面有大面積空鼓，除了要求開發(fā)商進行維修之外還可以在裝修時通過膩子填充。水電也是主要的檢查方面，集中在衛(wèi)生間、廚房等多個部分，除了使用要正常之外，還要保證上下水的通暢。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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