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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于請大伙說一下公積金貸款多少年好方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下:借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
2、不清楚你的年齡要是可能的話,還是略長一點為好。建議貸款20年,這樣壓力小。貸款成功后,建議申請公積金賬戶沖還貸款(**好是月沖,年沖也可以)月沖的話,公積金賬戶自動每月還款(不足部分自己補上),這樣你幾很少的現(xiàn)金支出,而且往后繳納的公積金也充分利用了,何樂不為?!年沖的話,就是平時自己現(xiàn)金還,每年一次(7月)公積金賬戶自動提前還本金,每年的月供下降,這樣要不了多少年也就提前還清了。
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