想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房在收房時(shí)需要嚴(yán)格按照當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，特別是水電煤氣的清點(diǎn)，并且因?yàn)槎址恳呀?jīng)繳納過(guò)維修基金，還要對(duì)相應(yīng)的賬戶(hù)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，需要到當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司辦理變更手續(xù)。此外還需要交物業(yè)費(fèi)以及電話(huà)、寬帶等其他費(fèi)用結(jié)清，完成戶(hù)口的遷徙后，收取鑰匙結(jié)清尾款，并且由賣(mài)家出具收條，雙方正式簽署房屋交接書(shū)，完成房屋交接的全部流程。二手房的交房時(shí)間需要在購(gòu)房合同當(dāng)中，進(jìn)行明確的標(biāo)注，如果是全款購(gòu)買(mǎi)二手房，一般在雙方達(dá)成協(xié)議7天后可以提出交房。通過(guò)貸款買(mǎi)房，因?yàn)樾枰?0個(gè)工作日的放款時(shí)間，所以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，可以要求原房主交接房屋。此外建議購(gòu)房者要在合同當(dāng)中，將原房主所贈(zèng)送的設(shè)備和裝修拍照留檔。

2、二手房在交接的時(shí)候，需要原業(yè)主結(jié)清水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用，并且更換名稱(chēng)。特別是買(mǎi)賣(mài)雙方要到物業(yè)公司去進(jìn)行業(yè)主的交接，并且結(jié)清之前的物業(yè)費(fèi)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，房屋基金不予退還，在房屋出售時(shí)會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給新的業(yè)主，但是需要重新申報(bào)更名手續(xù)。此外盡可能的對(duì)房屋內(nèi)做好相關(guān)的檢查，看是否存在有漏水或者是質(zhì)量的問(wèn)題。而且二手房還存在有過(guò)戶(hù)以及簽及戶(hù)口的問(wèn)題，所以盡可能的在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，對(duì)于原房主遷出戶(hù)口的時(shí)間做一個(gè)明確的約定，并且對(duì)原房屋內(nèi)的設(shè)施裝修程度拍照留檔，必要的話(huà)還需要將房屋裝修合同，以及發(fā)票和保修卡等相關(guān)物品移交給新的房主。在做完上述交接之后才能夠給付尾款完成**后的交易。對(duì)于原房主遲遲不予交房的行為，可以根據(jù)合同的約定尋求法律的幫助。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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