想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證紅色和綠色的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證紅色綠色的區(qū)別，在于紅色是房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)證的合并，也就是我們常說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而綠色的房產(chǎn)證大多是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性用房所頒發(fā)的證件。綠色房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)有一定的限制，一般需要在取證后5年后，才能夠上市交易或者是用于抵押貸款。而紅色的房產(chǎn)證只要取得證件后，就能夠自由進(jìn)行房產(chǎn)交易，同時(shí)也能夠抵押給銀行進(jìn)行貸款。擁有房產(chǎn)證之后就可以證明該房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不僅受到法律保護(hù)，而且無(wú)論是出租轉(zhuǎn)賣(mài)或者是其他的合法行為，都不再受到限制。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要明確該房屋的所有權(quán)情況，盡可能的選擇具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，一方面會(huì)省去許多繁瑣的交易流程，另外一方面再次交易時(shí)會(huì)更加方便。

2、房產(chǎn)證綠色和紅色的區(qū)別主要是房屋類(lèi)型的不同，紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般指的是商品房的產(chǎn)權(quán)證，這也就是為什么我們會(huì)把商品房的房產(chǎn)證稱之為大紅本的原因，綠色的房產(chǎn)證則是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等相關(guān)房屋的房產(chǎn)證，不同顏色的證件主要是和房子的性質(zhì)有關(guān)，不同性質(zhì)的房屋上市交易的過(guò)程當(dāng)中受到的限制不同，正常的商品房可以隨意處置房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓?zhuān)G色房產(chǎn)證的房子一般產(chǎn)權(quán)不完全歸屬于個(gè)人所有，在交易的過(guò)程當(dāng)中是受到限制的。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，要盡可能的選擇，可以隨便交易的商品房，無(wú)論是新房還是二手房，都要能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不要因?yàn)閮r(jià)格便宜而購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。除此之外，一些經(jīng)濟(jì)適用房雖然能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但往往需要等待5年以上的時(shí)間，還要額外繳納其他的費(fèi)用，相對(duì)來(lái)說(shuō)成本也會(huì)增多。

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