想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子確權證和房產證一樣嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋確權證和房產證是不同的，房屋的確權證當中包含了房產證，雖然兩個證件都能夠證明房屋的合法，但確權證一般是用于農村宅基地。通常情況之下，在城市當中購買的商品房所頒發(fā)的是房屋不動產權證，是國家不動產登記機關所發(fā)放的書面證明。主要用于房屋再次交易或者是出租、出售等方面提供所有權的憑證。針對于農民群體所享有的農村宅基地，會頒發(fā)相應的宅基地確權證，證明宅基地的使用權歸屬于農民所有，但是土地的所有權則歸屬于國家所有，因此農民只對宅基地上的房屋擁有所有權，對于宅基地只有使用權。而且除了集體成員之外，非集體成員是無法辦理或繼承宅基地等。而且根據(jù)國家的法律規(guī)定，宅基地不能夠進行上市交易，所以即便是有確權證，也無法辦理過戶。

2、房屋的確證權和房產證是不同的，確證權主要是明確農村宅基地的使用權，并不是所有權，這也就意味著宅基地的使用權是屬于農民本身的，但是所有權卻是在國家或者集體所有，而房產證則代表的是對于房屋的處分權利，可以正常的進行買賣，交易不會受到影響。擁有確證權的宅基地房屋也是可以進行交易的，不過對于交易的對象是有一定限制的，只能在集體經濟組織中進行買賣，不能賣給其他人員，即便買賣也只能享受使用權，而且買賣之后也不能再申請新的宅基地。而房產證則是由房地產主管機關來進行發(fā)放，而且是對于房屋產權的書面證明，通常情況下，一項不動產都只有一項所有權登記，也就是發(fā)放一個房產證，但是對于共有產權的情況下，會向共有產權人發(fā)放共有產權證。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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