想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于七十萬(wàn)的房子**多少,月供多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、絕大多數(shù)城市在購(gòu)買(mǎi)首套房屋時(shí)，能夠享受30%的**比例。房屋總價(jià)為70萬(wàn)的情況之下，**大概21萬(wàn)左右，剩余金額通過(guò)貸款的方式去支付，月供每月大概在3000元上下。目前的還款方式可以分為等額本息和等額本金。如果購(gòu)房者是第2次購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)論是**比例還是相應(yīng)的貸款利率都會(huì)有所上升，一般城市的**款會(huì)增加到50%以上。購(gòu)買(mǎi)房屋之前首先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力有明確的認(rèn)知，除了所繳付的**款之外，日后的月供也要在合理的范圍之內(nèi)。此外在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，盡量保障自身的征信良好。而且所申請(qǐng)的銀行，也會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者的收入水平以及負(fù)債能力做相應(yīng)的評(píng)估，整體負(fù)債超過(guò)收入50%以上就會(huì)拒絕，所以為了提高過(guò)審，需要向銀行多提交，能夠證明自身還款能力的東西。

2、一手房還是二手房？首次貸款還是二次貸款？我蒙著答一個(gè)啊。首次購(gòu)房，首次貸款，買(mǎi)的是二手房。二手房要看評(píng)估價(jià)是多少，假設(shè)評(píng)估價(jià)是60萬(wàn)，可貸7成，即42萬(wàn)，**就是28萬(wàn)。按此計(jì)算，貸款42萬(wàn)，30年還清，按商業(yè)銀行，基準(zhǔn)利率7.05，等額本息還款方式計(jì)算，月供是2808.54元。

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