想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于廣州一套還清二套**比例方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在廣州地區(qū)購(gòu)房，如果首套房已經(jīng)還清貸款，再次購(gòu)買(mǎi)房屋的**比例為30%。但如果說(shuō)首套房的貸款沒(méi)有結(jié)清，那么第2套房屋的**低**為70%，并且無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款的利率都會(huì)上浮10%左右，此外因?yàn)閺V州地區(qū)屬于限購(gòu)地區(qū)，是否能夠購(gòu)買(mǎi)二套房還要看自己的購(gòu)房資質(zhì)，可以先到當(dāng)?shù)氐淖》拷灰坠芾聿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，購(gòu)房者要先考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，并且簽訂購(gòu)房合同，尤其是針對(duì)于二手房的買(mǎi)賣(mài)，要明確房屋是否存在有抵押或者是其他的權(quán)利瑕疵，同時(shí)在購(gòu)房合同當(dāng)中標(biāo)明房屋所處的位置、性質(zhì)以及內(nèi)部的結(jié)構(gòu)布局裝修等多種情況。而且對(duì)于房屋的物業(yè)管理以及其他的交費(fèi)情況，要在合同當(dāng)中標(biāo)明。**重要的是，在簽訂合同時(shí)還要明確雙方的違約責(zé)任，制定針對(duì)于違約金、定金以及相應(yīng)的賠償條款。

2、首套房貸款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根據(jù)小區(qū)地段，戶(hù)型，樓層，朝向等權(quán)重評(píng)估

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