想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證過戶不了怎么交易房子方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、無法辦理過戶手續(xù)的住房是不建議進(jìn)行交易的，就目前而言，我國(guó)對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)證是根據(jù)房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，所以不辦理過戶手續(xù)，從法律角度而言，房屋仍然屬于原所有權(quán)人，與買家無關(guān)，即便是交付了房款，仍然有可能存在經(jīng)濟(jì)損失。比如有一些房屋，有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，在其他產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)同意的情況之下進(jìn)行賣房，只要是未簽字的產(chǎn)權(quán)人提出異議，隨便是簽訂購(gòu)房合同仍然無效。尤其是在二手房的交易過程當(dāng)中，有一些房產(chǎn)仍然處于還貸款的階段，導(dǎo)致房產(chǎn)證還抵押在銀行，使得許多購(gòu)房者在交完**之后才發(fā)現(xiàn)無法過戶，只能先還清之前的貸款，才能夠順利完成過戶手續(xù)，而且有一些房產(chǎn)因?yàn)樽隽俗鰮?dān)保，同樣面臨無法過戶的問題。建議在購(gòu)房之前先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)，盡可能的避免可能存在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

2、五證不齊，開發(fā)商就沒有辦理正是房屋預(yù)售手續(xù)，你可以要求開發(fā)商退房，如果開發(fā)商拒絕，就只能去房產(chǎn)局的監(jiān)察大隊(duì)投訴，這種事情道理還是說的清，就是怕開發(fā)商耍無賴

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