想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于十二樓的房子有什么說(shuō)法方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、針對(duì)于目前比較普遍的高層住宅來(lái)說(shuō)，12層屬于黃金樓層，不僅有著較好的空氣流動(dòng)性，而且從采光以及水汽等多個(gè)方面來(lái)說(shuō)，都是比較理想的樓層。樓層較低的住宅因?yàn)榫嚯x地面比較近，所以容易受到空氣和噪音的污染，再加上如果小區(qū)綠化環(huán)境比較好也容易招蚊蟲(chóng)，并且因?yàn)榻ㄖ锏恼趽鯐?huì)導(dǎo)致房屋內(nèi)的采光不夠理想。按照目前整體樓層進(jìn)行劃分，所有樓層的2/3處是黃金樓層，不同于**高的樓層，12層的高度適中，擁有更好的視野，對(duì)于追求居住舒適度的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更加適宜于居住。除了樓層之外，買房的時(shí)候也要看重樓房在周邊環(huán)境當(dāng)中的位置，周邊不要有太高或者是太多的樓房。而且綜合樓房所處的地勢(shì)進(jìn)行考慮，可適當(dāng)?shù)倪x擇樓層較高的樓層，在日后的出售過(guò)程當(dāng)中，價(jià)格也會(huì)更加理想。

2、12樓是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的?，F(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。業(yè)內(nèi)人士的建議是，先挑樓盤(pán)再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤(pán)很多問(wèn)題都會(huì)避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的 污染不 可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤(pán)結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。還有就是價(jià)格，樓層越好價(jià)格越貴，要根據(jù)自己的需求量力而行，不要給自己帶來(lái)很大的還款壓力。

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