想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房原房東不遷戶口有什么影響方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房原房東如果不遷戶口，會導(dǎo)致購買者的戶口不能遷進來，如果遇到孩子要上學(xué)會有較大的影響，而且原房東的戶口會和購房者的戶口一并掛在該房名下，如果遇到拆遷的問題，同樣會引起經(jīng)濟糾紛。所以購房者在買賣二手房時需要對是否遷出戶口寫到購房合同當(dāng)中，并制定相應(yīng)的違約成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查詢戶口是否已經(jīng)遷出，特別是需要上學(xué)的購房者。二手房在買賣時雙方可以初步洽談價格，并且根據(jù)房價付款方式以及交房日期等多種事項進行協(xié)商。購房者可以要求賣家出示房產(chǎn)證原件，并且到相關(guān)的部門去查詢該房屋所有權(quán)的具體情況，看是否存在有抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。在簽完合同之后到公證處進行公證，申請資金監(jiān)管以及貸款。

2、這種情況在房屋買賣中是常見的，原房東已經(jīng)出現(xiàn)違約現(xiàn)象就要按買賣合同辦，同時也可以起訴他（她）；現(xiàn)在公安部還有一個＇公共戶口＇的規(guī)定，你可以查閱此文件然后和原房東協(xié)商一下；能不打官司就不要打，很麻煩的．

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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