想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于首開香溪郡多少年產(chǎn)權(quán)2017年新政農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房的認定是否發(fā)生了變化方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"豐臺首個“外套式”老舊小區(qū)抗震加固改造工程今年9月前完工今年冬天到來之前，盧溝橋北里2號樓、3號樓、4號樓、10號樓、11號樓、15號樓以及盧溝橋南里7號樓，7棟老舊居民樓的400多戶居民將在“舊家”感受到“新房”的感覺。由北京建工集團負責(zé)施工的老舊小區(qū)抗震加固改造工程預(yù)計在今年6月中旬完成主體工程，實現(xiàn)外檐亮相，9月前全部完工?！巴馓资健苯Y(jié)構(gòu)加固改造不僅能讓這個始建于上世紀(jì)70年代中期的小區(qū)樓房更加結(jié)實、美觀，并且每戶居民的住宅面積將增加不少于12平方米?！伴_放日”小區(qū)居民“回家看房”“可得好好看看這十多平方米是怎么多出來的!”“這兒可以改一個小客廳了，以前來人都沒地方坐!”在盧溝橋北里15號樓3單元29號的樣板間里，“回家看房”的小區(qū)居民們你一言我一語，鄰里閑談間滿滿都是自家的“夢想改造計劃”。由于“外套式”加固需要涉及結(jié)構(gòu)改造施工，在為期7個月的改造施工期間，小區(qū)居民全部遷出，臨時租住在距小區(qū)不遠的周轉(zhuǎn)房。家住盧溝橋北里2號樓的李大姐告訴，在小區(qū)改造前，自己與父母、丈夫及女兒一家五口“蝸居”在面積不足50平方米的兩居室內(nèi)，母親和女兒同睡，父親每晚睡在沙發(fā)上，一旦家中有遠方來客，更是捉襟見肘，只能打“地鋪”。“甭多，再多出個10平方米，屋里就能寬敞多了?！边@句話李大姐念叨了好多年，沒想到，在今年冬天到來前，這個10平方米的“小夢想”就真的可以實現(xiàn)了。“外套式”加固讓老房增面積據(jù)了解，盧溝橋北里小區(qū)是計劃經(jīng)濟時代北京幾個老國有企業(yè)的職工分配住房，每戶面積在50至60平方米之間。小區(qū)建設(shè)之時國家建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)“78規(guī)范”尚未出臺。如今，這些經(jīng)歷了42年風(fēng)雨的居民樓已經(jīng)不能達到現(xiàn)今的抗震要求。包括盧溝橋北里2號樓、3號樓、4號樓、10號樓、11號樓、15號樓以及盧溝橋南里7號樓在內(nèi)的7棟老舊居民樓建筑面積總計2.5萬平方米，居民共計438戶。北京建工四建公司工程部部長賈洪振介紹，老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加固分為“板墻式”和“外套式”兩種?！鞍鍓κ健笔窃诮ㄖ耐饬⒚鎳娡恳粚踊炷列纬尚碌慕Y(jié)構(gòu)，可以帶戶施工?，F(xiàn)在正在進行的盧溝橋南里7號樓就是采用這種技術(shù)進行加固改造。“外套式”簡單說來就是在建筑的原有結(jié)構(gòu)外“套”上一道新的結(jié)構(gòu)，與“板墻式”相比更加復(fù)雜，也更加考驗施工團隊的技術(shù)和水平，盧溝橋北里的6棟居民樓就將采用這種技術(shù)進行加固改造。賈洪振說，通過鋼筋植入原有樓體結(jié)構(gòu)內(nèi)的方法，就可以讓新老結(jié)構(gòu)通過鋼筋的強大拉力緊緊連接在一起，形成堅固的整體。同時原有外墻到南北兩側(cè)新立起的外墻距離分別為1.5米和1.5或2.1米，這其中多出來的空間也就成為各家各戶住房中的新增面積。等待居民回遷后，項目團隊還將與屬地政府密切配合，依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度完成新增住房面積的確權(quán)，讓各家各戶盡快將新增的面積穩(wěn)穩(wěn)地“攥”在手里。老舊小區(qū)將現(xiàn)“青磚黛瓦”還了解到，盧溝橋北里原有居民樓都是上世紀(jì)70年代普遍采用的平屋頂。還有部分居民將屋頂平臺“充分利用”，搭建了很多“鴿子窩”，不僅影響市容市貌，還容易造成雨天漏水等問題，存在安全隱患。為了徹底改善居民的居住環(huán)境，項目團隊結(jié)合宛平地區(qū)整體風(fēng)格，按照宛平地區(qū)整體改造方案，本著安全、美觀、實用的原則，制定了屋頂改造方案，將平屋頂改為坡屋頂，配合樓體保溫材料應(yīng)用，住戶家中在冬季的溫度將提升3到5攝氏度。這片老舊小區(qū)與宛平城一街之隔，為了讓老舊小區(qū)改造后，與毗鄰的宛平城和盧溝橋更加和諧，改造時將在保溫材料外涂刷仿磚造型的外立面，在坡面屋頂采用中國傳統(tǒng)的屋瓦加以飛檐造型，在單元門等小細節(jié)上也將通過傳統(tǒng)窗格的意象化造型體現(xiàn)濃濃的中國風(fēng)，小區(qū)改造后將呈現(xiàn)“青磚黛瓦”的雅致，與宛平城和盧溝橋形成和諧的美景。"

2、"與前幾年隨處可見的售樓廣告不同，作為中國三、四線城市之一的湖北省仙桃市，在今年春節(jié)期間，地產(chǎn)戶外廣告明顯減少，與之對應(yīng)的是，拔地而起的在建樓盤及空置房卻在不斷增多。本地的業(yè)內(nèi)人士告訴，住宅均價僅3000元/平方米左右的湖北省仙桃市，100多家地產(chǎn)開發(fā)商老板的虧損比例達到了20%至30%，一成以上的開發(fā) 商已經(jīng)破產(chǎn)。一家當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的責(zé)任人在接受采訪時稱，盡管中央多次發(fā)文，論述樓市巨量庫存的嚴(yán)峻性，并建議開發(fā)商降低價格，但實際情況 是，其旗下樓盤3000元/平方米的價格已經(jīng)接近成本價，再往下降價就是虧本甩賣，“現(xiàn)在每天銀行都在吃利息，現(xiàn)在這個價格也基本沒有什么利潤空間了”。房市量價持續(xù)低位徘徊老家三、四線城市房價便宜卻無人問津，一、二線城市房價貴卻“高攀不起”。據(jù)**新公開數(shù)據(jù)顯示，2016年首月仙桃市新房成交量共計僅839套，在年前返鄉(xiāng)置業(yè)潮的時間檔口，商品房住宅成交量并未像預(yù)期一樣出現(xiàn)銷售高峰，反而一直呈現(xiàn)逐月遞減的態(tài)勢。與不佳的銷量相對應(yīng)的是，仙桃市的房價也一直在低位徘徊。一位項目工作人員告訴，今年春節(jié)期間當(dāng)?shù)氐氖鄯烤鶅r為3000元/米左右，基 本與去年持平。具體來看，老城區(qū)配套設(shè)施不夠健全的樓盤銷售情況不佳，新增銷量主要來源于新城區(qū)基本配套設(shè)施完善的樓盤。一對在新城區(qū)已經(jīng)購房的80后夫妻表示，相較父輩們買房的實用性，自己更看重小區(qū)的環(huán)境好壞如是否有花園，停車位等具體的配套設(shè)施是否完善。另一位朱先生則表示，自己早在2013年就已經(jīng)賣掉老家的房子，在他看來，為了追求更好的教育、醫(yī)療、交通等資源，稍有實力人都在省城購買房子，這部分人未來也有可能拋售掉自己在老家的房子。而在仙桃市購買新房的人群主要來自于周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民，以及在外地務(wù)工的仙桃本地人，但根據(jù)**新回鄉(xiāng)置家的數(shù)據(jù)顯示，這部分人群出現(xiàn)了未升反降的情況，這說明在外地工作的人群置業(yè)目標(biāo)也開始了有所轉(zhuǎn)移。而一些已經(jīng)在一、二線城市購房的當(dāng)?shù)鼐用駝t表示，現(xiàn)在的購房者較以前更加理性，在三、四線城市，買房只是剛需，并不是一種投資渠道，再加上現(xiàn)在年輕人大部分都在一、二線或沿海發(fā)達城市工作，在老家三、四線城市購房欲望并不是很強烈。近三成開發(fā)商虧損在房價持續(xù)在低位徘徊以及樓市成交量不升反降的情況下，開發(fā)商的日子并不好過。一個可以佐證的例子是，不少開發(fā)商減少了對外投放廣告的力度，開始收縮資金鏈準(zhǔn)備過冬，甚至有開發(fā)商老板也親自上陣，在自己的各種社交工具上打上“買房有獎”等促銷字眼。某位在當(dāng)?shù)嘏琶壳暗姆康禺a(chǎn)開發(fā)商在接受《證券日報》采訪時表示，現(xiàn)在三、四線城市開發(fā)商的日子都不好過，自己所知道的地產(chǎn)老板因虧錢跳樓，樓盤因為資金鏈短缺而造成爛尾的事例不在少數(shù)。“造成這種情況的原因主要是當(dāng)前商品房數(shù)量供大于求”，上述開發(fā)商表示，目前整個仙桃市區(qū)共有大大小小的開發(fā)商100多家，但好多樓盤都在虧著賣，“從整個仙桃市來看，至少有10%的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)了，而虧本的比例則在20%到30%之間”。據(jù)其分析，之所以出現(xiàn)上述情況主要有兩個方面的原因，第一土地供應(yīng)量嚴(yán)重過剩，再加上各種小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，導(dǎo)致整個房地產(chǎn)市場嚴(yán)重供大于求；第二各種稅 收成本不斷上漲，按照其旗下樓盤3000元/平方米左右的均價來看，其中有差不多1600元是上交給政府，雖然中央政府不斷發(fā)文表示樓市庫存嚴(yán)重，呼吁開 發(fā)商降價，目前的情況是，“開發(fā)商已站在了高成本之上，降價空間十分有限”。另有當(dāng)?shù)亻_發(fā)商表示，按照其個人判斷，目前來看房地產(chǎn)開發(fā)在三、四線城市幾乎不能做。有房地產(chǎn)從業(yè)人員則稱，目前大型房地產(chǎn)商幾乎暫停了在三、四線城市 的大規(guī)模開發(fā)，也從一個側(cè)面印證了當(dāng)?shù)厥袌龅牟痪皻猓安慌懦行┻€未飽和的三、四線城市房價可能會漲，但大部分地區(qū)仍將下跌”。"

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