想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房屬于幾級市場方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房屬于三級交易市場，一級為土地使用權(quán)的出讓市場，二級為土地轉(zhuǎn)讓和新建商品房的預(yù)售市場，三級為存量房地產(chǎn)的交易市場。一級市場主要是國家通過相關(guān)的土地管理部門，將國有土地或者是農(nóng)村集體土地出讓給土地使用者。新建成的商品房需要進行出售時，則進入到了二級市場代表房地產(chǎn)的增量市場。針對于投入使用后的房地產(chǎn)再次進行交易，通過抵押或者是租賃等多種經(jīng)營方式，則為房地產(chǎn)的三級市場。二三級的房地產(chǎn)市場是作為一級房地產(chǎn)市場的延伸，能夠有效的促進房地產(chǎn)市場的繁榮，而且房地產(chǎn)市場的供給受到人口、環(huán)境以及經(jīng)濟因素都比較大，所以供求關(guān)系不平衡的狀態(tài)時有發(fā)生。而且房地產(chǎn)具備有保值和增值的能力，所以房產(chǎn)投資性也會隨著當?shù)厥杖氲奶岣叨玫竭M一步的發(fā)展。

2、存量房市場如果是按照房屋的性質(zhì)來看屬于三級市場，但如果說是按照活躍度來比較的話，是在一級市場的范疇之內(nèi)。尤其是存量房，如果是按照成交效果，也是在一線大城市當中可以和新房持平，那么都屬于一級市場的范疇之內(nèi)。針對于房地產(chǎn)的劃分來說，如果是按照土地性質(zhì)進行劃分，一般分為三級，第1級就是**初始的土地使用權(quán)市場，主要涉及到的就是房地產(chǎn)在土地買賣。而在這一級市場上是由國家作為主導(dǎo)體，所進行的土地買賣。第2級是商品房的預(yù)售市場，同時還包括土地轉(zhuǎn)讓。在這一級別上是指商品房第1次進行流通時候所形成的。第3級才是存量房的交易市場，一般指的就是二手房的交易，比如說通過抵押或者是租賃等多種形式。一般來說人們都把它稱之為中介市場。

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