想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地使用稅是多少樓市頻傳新消息后續(xù)或?qū)⑸涎葜仡^戲方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"南京擬出臺新版拆遷辦法。即日起至9月2日，南京市政府法制辦再次對《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》公開征求意見?，F(xiàn)代快 報注意到，與此前的征求意見稿相比，新的版本明確了：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，在原**或現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取 其他費用。征收范圍內(nèi)的學(xué)生可在原**或現(xiàn)居住地**就讀 關(guān)于拆遷戶的孩子上學(xué)問題，辦法予以明確：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，可以在原**或者現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。如果拆遷戶遭遇拆遷的是商鋪怎么辦？辦法也明確了對停產(chǎn)停業(yè)損失的確定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評估機構(gòu)評估。超半數(shù)被征收人對補償方案有異議，要開聽證會 辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并將論證后的征收補償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應(yīng)當(dāng)及時公布。如果拆遷戶覺得補償標(biāo)準(zhǔn)低了，該如何合理維權(quán)？辦法規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人對征收補償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證意見修改補償方案并及時公布。重新購房，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分免稅 辦法提出，征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在選擇貨幣補償后可以按照規(guī)定購買征收安置房；符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。如果市民把自己建的或買的房子與被征收房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，那么征收人應(yīng)當(dāng)提供不小于被征收房屋建筑面積的房屋，并按時結(jié)清差價。僅有一處房屋所有權(quán)證且評估價格低 于補償**低標(biāo)準(zhǔn)的，按照**低標(biāo)準(zhǔn)補償。拿到補償款后，如果你想重新購買房屋或者土地，辦法也規(guī)定價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分免交契稅。以開除等手段迫使人搬遷的，直接責(zé)任人將被處分 辦法規(guī)定，采取欺騙、暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式，以及停薪、停職、降級、開除等手段迫使被征收人簽訂補償協(xié)議和搬 遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。"

2、城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。特點：（1）對占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財產(chǎn)稅）；（2）征稅對象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。特點：（1）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

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