想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何公證婚前房產(chǎn)屬夫妻共同所有婚前房產(chǎn)做公證算不算夫妻共同財產(chǎn)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、婚前做了財產(chǎn)公證的財產(chǎn)婚后就不再是夫妻共同財產(chǎn)了。婚前達成的協(xié)議自然會受到法律的保護。婚后出軌的一方將無條件放棄名下所有財產(chǎn)和對方名下的所有財產(chǎn)這種情況有過案例，**終的判決是有效的。因此應(yīng)該也可以公證，也會受到法律保護的。車子和房子既然已經(jīng)做了公證，那就是你的。至于其他的，如果沒有公證或夫妻間協(xié)議的話，應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前房產(chǎn)，屬于一方房產(chǎn)，不算夫妻共同房產(chǎn)。　　一、根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：　　1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?！　∫驗楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)?！　?、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準?！　∫驗檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的?！　∵@種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平?！　?、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。　　這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分?！　《?、強烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：　　1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；　　2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；　　公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。　　三、辦理婚前財產(chǎn)公證的程序：　　辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。　　如何辦理婚前財產(chǎn)公證如果您以為辦理婚前財產(chǎn)公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。　　辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證及與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

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