想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于動遷房票不能更名如何買賣房票如何更名需要哪些手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應該先去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。3、買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權登記后，該房地物權才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權證后需要更名的，可以去房管局變更。（1）有以下幾種變更方式：買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權并支付相應價。贈與：贈予方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議?；橐鲎兏夯閮?nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種?；閮?nèi)變更登記就是指在夫妻關系內(nèi)的夫妻當事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。(2)安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

2、具體的可以去專門的機構問詢，或者去建委，居委會，消費者協(xié)會問詢，他們那里應該有專門的咨詢?nèi)藛T提供服務：房屋產(chǎn)權更名分以下幾種：夫妻更名：1.夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。 夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權合同;提供：產(chǎn)權證、身份證、結婚證、共有權合同;費用5元手續(xù)費。2. 夫妻間非正常更名。離婚。須提供 ：離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議、身份證、戶口本。房產(chǎn) 繼承：分子女繼承和夫妻繼承前提是產(chǎn)權人去世。需做繼承公證。公證費為 60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）子女帶公證書 去更名 （不用繳納契稅） 30元/每平米（同上）夫妻房產(chǎn)贈與:要有贈與公證。公證費為 60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）過戶時要交納房產(chǎn)評估值3%的契稅。（切忌：取得公證書后盡快過戶。不過戶有危險）買賣房產(chǎn)：使用**多的形式. 父母與子女間更名也很適用 。即父母想把名下的房產(chǎn)變成孩子的名字，走買賣比走贈與省錢。（中間有特殊情況：房本不夠五年就花費多）

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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