想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于已備案的房子如何換房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通常情況之下，已經(jīng)備案的房子是不能夠進行換房的，所謂的備案，相當于就是已經(jīng)在相關(guān)的部門把房屋的登記信息上傳到了網(wǎng)絡(luò)上，人們可以從網(wǎng)上查詢到房屋的交易進程，也可以避免開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，但是在特殊的情況之下，也可以和開發(fā)商先行協(xié)商，簽署換房協(xié)議之后再去房管局撤銷備案，程序會比較繁瑣。大家在買房的時候，要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件選擇適合的房源，特別是準備以小換大的時候，要選擇房價趨于穩(wěn)定的時候看房，因為現(xiàn)在有住房，基本的居住條件已經(jīng)滿足，想要換成大房子，除了要考慮房屋的面積之外，也要算好之后的貸款以及還款的壓力，包括購買房屋的實際用途，再次購入新房，要多考慮一下周邊的配套設(shè)施以及物業(yè)的服務(wù)。

2、如果所在城市不限購，而你又有資金可以換房。如果想賣公積金貸款買的房子，你必須先把公積金給還清了。你可以拿著買方的**去還，也可以找大型的二手房中介公司，做墊資，然后中間擔保，再進行買賣，買家進行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序。如果所在城市限購，要看你本身有幾套房，如果符合條件，又有資金當然可以換房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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