想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于共有房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?可不可以出售個(gè)人部分方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、辦理完畢繼承過(guò)戶手續(xù)。住房登記人和共有人可以一起出面和買(mǎi)家簽合同辦理該住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。但是繼承得到住房，不是持有滿5年，以及不是房主唯一住房前提，賣(mài)掉住房，需要繳納全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承過(guò)戶的稅費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。

2、房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買(mǎi)賣(mài)雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，如下：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同（份額）、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)根據(jù)轉(zhuǎn)讓份額申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

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