想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于婚前房產(chǎn) 如何過戶將婚前房產(chǎn)過戶給對(duì)方，具體手續(xù)怎有哪些方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、將婚前房產(chǎn)全部過戶給對(duì)方，就是贈(zèng)與，需要寫房產(chǎn)贈(zèng)與書，還需要公證書的。。。然后就可以帶上房產(chǎn)贈(zèng)與書、公證書、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房產(chǎn)交易中心去辦理過戶了。如果不是全部，就叫房產(chǎn)證上加對(duì)方的名字(不是過戶)，如果是夫妻，只需要結(jié)婚證、雙方身份證，就可以加名了。如果不是夫妻，也就是屬房產(chǎn)贈(zèng)與，按上屬辦理。

2、夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶?一、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,需要贈(zèng)與對(duì)方,否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的,贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn),所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈(zèng)與合同。二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng),提交相關(guān)資料,申報(bào)房屋價(jià)格,等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi),但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多,主要的稅費(fèi)種類有:1、契稅,房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的3%。2、印花稅,房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的0.05%。3、公證費(fèi)用,各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。4、還要看房產(chǎn)所屬的城市;房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),一般要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,才能繳納稅費(fèi)。5、評(píng)估費(fèi)收取評(píng)估價(jià)值的0.3%至1%不等。6、其他就是一些工本費(fèi)了,費(fèi)用都很少,幾乎不用在意。三、房產(chǎn)管理交易中心給予批準(zhǔn)回復(fù)之后,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,**后到房管部門辦理房產(chǎn)證,完成過戶手續(xù)就可以了。夫妻婚前房產(chǎn)過戶需要什么材料?1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

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