想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒(méi)有房本房子可以買(mǎi)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、沒(méi)有房本的房子通常不建議購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@類(lèi)房產(chǎn)進(jìn)行交易會(huì)產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn)，而且交易也不會(huì)得到保障，出現(xiàn)了問(wèn)題在維權(quán)方面更加的困難。沒(méi)有房本的房子所造成的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下三點(diǎn)：1、房屋出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的情況，維權(quán)過(guò)程相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較復(fù)雜的。2、由于房屋辦理了房產(chǎn)證才擁有了房屋的所有權(quán)，才能正常的進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，即便是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的，并且不受到法律的保護(hù)，這類(lèi)房屋也無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)房屋變現(xiàn)以及資金周轉(zhuǎn)的多個(gè)能力都被限制住了。3、這類(lèi)房屋在居住時(shí)間過(guò)長(zhǎng)之后，可能會(huì)出現(xiàn)一定的質(zhì)量問(wèn)題，很有可能造成危房的現(xiàn)象，一旦發(fā)生拆遷的情況，那么購(gòu)房者會(huì)由于沒(méi)有房產(chǎn)證而不會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、變數(shù)多。有無(wú)效的可能，但并非無(wú)房本。不過(guò)，即使有效，也有履約不能的可能（就是得不到房產(chǎn)權(quán)啦）。合同無(wú)效，違約金條款亦無(wú)效，按過(guò)錯(cuò)賠償損失。同意一樓的意見(jiàn)。即使是個(gè)有效合同，對(duì)方一旦違約，拿不著房、又退不出錢(qián)，用幾個(gè)違約金跟110萬(wàn)房款對(duì)賭，這機(jī)會(huì)成本也忒高點(diǎn)吧！

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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