想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)公證費收取多少鄭州老人賣房奇葩證明設(shè)絆需證明亡夫沒私生子方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"9月1日起，一條重磅消息發(fā)布！這不禁讓人想起了，之前網(wǎng)上一直討論的話題：獨生子女繼承房產(chǎn)，到底交不交錢？隨之而來的，還有這些問題：獨生子女真的無法100%繼承已經(jīng)故去父母的房子嗎？繼承父母的房子需要交多少錢？父母贈與、直接繼承、把房子賣了變現(xiàn)哪個方式更合適？財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的這條9月1日開始實施的新規(guī)可以解決很多人的疑問！下面就解讀一下，很多人關(guān)注的問題：繼承、贈與、買賣父母房產(chǎn)，哪種手續(xù)**省錢？三句話解釋1、依法繼承**省錢！2、但如果父母健在，房子不考慮再次銷售的，贈與比交易劃算！3、父母健在，房子考慮再次銷售的，交易比贈與劃算！解讀：依法繼承是不需要交稅的2018年個人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項目，按照原稅法“其他所得”項目征稅的有關(guān)政策文件，需要進行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項目，調(diào)整為按照“偶然所得”項目征稅，偶然所得適用稅率為20%。其中，對于房產(chǎn)的無償贈送，《公告》指出：受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。以一套面積100平米，價值200萬的房屋為例，無償贈與和買賣兩種方式，哪種繳納的稅費更少？如果是買賣，購買方主要繳納的稅費有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購房支出費用的0.05％）。這兩個主要稅種，買方需繳納31000元；如果是贈與，受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。但是，有以下情形的，不征收個人所得稅，包括：一是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；三是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；也就是說，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。獲贈與房屋一旦銷售，需要繳納20%個稅如果父母還在生，需要處理房產(chǎn)，贈與比交易更劃算么？贈與要比繼承貴。直系親屬之間的贈與需要交納3%多一點的稅費，看起來也不算太高。200萬的房屋，3%的稅費，也就6萬多元。但有個遺留下來的問題，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去還是有一天會賣出去呢？假如你要賣房，還可能需要繳納一筆巨大的賣出成本。比如說，贈予的房產(chǎn)，任何時間再出售，都需要繳納房款的20%作為個人所得稅。這就是說，如果200萬的房子原價賣出，光是個人所得稅就要繳納40萬元。若父母健在,將來還要銷售房屋買賣反而**劃算所以，贈與節(jié)省的個人所得稅只是小錢，將來變現(xiàn)時的個人所得稅才是大頭。如果父母還在，想把房子給子女，考慮將來的變現(xiàn)成本，其實，通過買賣才是****劃算的。如果采取交易，也就是爸媽把房子賣給你的方式，稅費相對復(fù)雜一點。像上文提到的，如果是買賣，200萬的房屋買方需繳納31000元稅費。當然，每個地方的稅費政策不一樣，但可以作為參考。但是如果是獲贈的，將來銷售單個稅一項就已經(jīng)40萬元了。至于，網(wǎng)上傳播的獨生子女無法100%繼承已經(jīng)故去父母的房子特殊案例≠新政策并不屬實若沒有立遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，則按照法定繼承辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?？梢哉f，這樣的新規(guī)得到了不少人的支持！趕緊把這個好消息，告訴給親朋好友！來源/中華人民共和國財政部官網(wǎng)、每日經(jīng)濟新聞、沈陽網(wǎng)"

2、"上半年300城市土地收入近1.5萬億 同比增逾三成7月3日，中國指數(shù)研究院公布的土地市場**新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國300城市土地市場樓面均價及出讓金收入均有所上漲。前6個月土地出讓金總額近1.5萬億元，同比增長逾三成;成交均價同比漲幅達到四成。具體來看，上半年300城市推出土地面積45912萬平方米，成交面積37398萬平方米。出讓金總額14735億元，同比增加34%;成交均價2249元/平方米，同比增加40%;平均溢價率為36%。從不同類型城市來看，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應(yīng)量同比增加超過四成;成交方面量漲價跌，出讓金同比相應(yīng)增加。二線城市供求雙降、溢價率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價領(lǐng)漲，溢價率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢。值得一提的是，在各類型用地中，住宅用地仍為土地市場主力地塊，上半年成交量同比小幅增長，總出讓金額度超過千億，同比增加近四成;商辦類用地成交量同比下滑，但是出讓金同比增加接近三成。綜合來看，中指院相關(guān)負責人分析指出，2017年上半年，受一二線城市調(diào)控影響，企業(yè)拿地需求層層外溢，經(jīng)濟發(fā)達城市周邊的三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場，土地市場相應(yīng)升溫，出讓金收入及均價較去年同期均有所上漲。上半年，易居房地產(chǎn)研究院重點監(jiān)測的50大城市土地市場數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出類似特點：交易面積同比有增長，但增幅在不斷收窄;溢價率總體保持在50%的警戒線以內(nèi);土地流拍率創(chuàng)歷史新低。另外從城市結(jié)構(gòu)來看，類似長三角和珠三角等城市群中的三線城市呈現(xiàn)出較高的溢價率，土地價格泡沫風險也值得警惕。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，從受監(jiān)測的50個重點城市來看，上半年全國土地市場的表現(xiàn)總體較好?！邦A(yù)計今年下半年全國土地供應(yīng)規(guī)模會進一步加大，尤其對于熱點城市來說，在新房市場去庫存周期明顯偏低的情況下，土地供應(yīng)量會上升，這有助于房企拿地機會的增加”。嚴躍進表示，“所以下半年土地交易規(guī)模預(yù)計會大于上半年。當然土地價格方面的資產(chǎn)泡沫依然需要警惕，各類土地招拍掛市場的限制性措施會增加，包括設(shè)定土地成交價格上限、加大自持性用地配建力度、限地價后轉(zhuǎn)入限房價等內(nèi)容，這都有助于土地價格保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢。”"

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