想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地人可以全款在北京買房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時(shí)還需要個(gè)提供在購房之日之前超過5年的納稅證明。同時(shí)所提供的納稅證明，或者是社保繳費(fèi)記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時(shí)對(duì)于住宅類的房屋僅限購買一套。購房者也可以考慮購買公寓內(nèi)的住宅，非住宅立項(xiàng)的房屋不在限購的范圍之內(nèi)。因?yàn)楸本┑姆績r(jià)比較高，所以絕大多數(shù)購房者會(huì)采用房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購房，已經(jīng)擁有購房資質(zhì)的家庭，首次購房可以得到房屋評(píng)估價(jià)70%的貸款額度，但目前我國在評(píng)定首套房屋時(shí)，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，要看申請(qǐng)的家庭名下有無房產(chǎn)，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清，都算二套房。

2、外地人可以在北京全款買房，但是前提條件之下，是擁有在北京購房的資格需要購房的家庭，在北京名下無房產(chǎn)，而且還需要提供5年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，此外非本地戶籍的購房家庭只能購買一套住宅房。在進(jìn)行購房之前，需要提供有效的暫住證明。因?yàn)楸本┑貐^(qū)的房屋限購措施比較嚴(yán)格，所以即便是想要全款買房，沒有相應(yīng)的買房資格，也無法實(shí)現(xiàn)。目前推出的限購政策，對(duì)于已經(jīng)擁有兩套住房的本市戶籍家庭，限制購買商品房，而且在購買第2套住房的過程當(dāng)中，**款的比例不得低于60%，同時(shí)貸款的利率也會(huì)有所上調(diào)。購房者盡量選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋，同時(shí)可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房或者是二手房，這樣可以降低很多的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生。

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