想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房定金付能退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房交定金一般是不能退的，根據(jù)我國針對于商品房買賣合同糾紛所適用的法律規(guī)定，只有在商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納定金的情況之下，開發(fā)商才能無條件的退還定金給購房者，如果在正常的手續(xù)之下，由于購房者本身的原因取消購房行為視同違約，開發(fā)商可以不予退還定金。除此之外，不能歸責于當事人雙方的事由，比如因為相應購房條件的改變，而導致購房者無法順利買房，開發(fā)商也應當返還定金。建議購房者在購房之前，需要先對自己的經(jīng)濟條件作出判斷，并且購買取得房屋銷售合法證件的樓盤。而且在購房時也不要輕易的交付定金，注意與開發(fā)商所簽訂的購房合同，看是否在合同當中標明定金一律不退的條款，針對于開發(fā)商所做出的口頭承諾，在簽訂協(xié)議時也必須以書面化的保留證據(jù)。

2、首先您要確定是定金還是訂金，因為訂金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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