想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于萊西名都花園產(chǎn)權(quán)多少年房屋產(chǎn)權(quán)40、50、70年到底有什么區(qū)別?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"英國(guó)一家房地產(chǎn)金融服務(wù)公司的高級(jí)主管表示，英國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的主要原因并不是因?yàn)橛?guó)脫歐，而是英國(guó)政府今年4月份出臺(tái)第二套購(gòu)房稅政策。據(jù)報(bào)道，脫歐公投前夕，為了籌集6000萬(wàn)英鎊(約合5.29億元人民幣)的資金用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和社區(qū)的開(kāi)銷，英國(guó)政府6月份決定向購(gòu)置非二手住宅的住戶增加征收3%的稅收。“我強(qiáng)烈認(rèn)為，印花稅的變動(dòng)比脫歐公投對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響更深遠(yuǎn)?！庇?guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)19日在倫敦舉辦的一場(chǎng)辯論中，仲量聯(lián)行的副主任尼克?惠滕(Nick? Whitten)說(shuō)。據(jù)報(bào)道，不論是購(gòu)買度假小屋還是投資出租屋，印花稅的調(diào)整都被視為潛在的威脅。購(gòu)買的房產(chǎn)越大，要交的稅就越高，**高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的15%，逾150萬(wàn)英鎊。英國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)表示，在印花稅調(diào)整之前，購(gòu)房者紛紛采取行動(dòng)購(gòu)置房地產(chǎn)。當(dāng)時(shí)購(gòu)房貸款人數(shù)暴增60%。據(jù)悉，購(gòu)房人申請(qǐng)的貸款超過(guò)6.9萬(wàn)起，總計(jì)138億英鎊。雖然是屬于“留歐派”陣營(yíng)，惠滕表示，住宅市場(chǎng)的某些行業(yè)還是可以從“脫歐”中受益，比如私人租賃行業(yè)"

2、第一，土地規(guī)劃用途不同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地50年。第二，產(chǎn)權(quán)是70年的房子，也就是我們常說(shuō)的住宅，它可以落戶、符合**劃分的條件，但是產(chǎn)權(quán)是40年或者50年的房子，也就是我們常說(shuō)的公寓或者是商住兩用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學(xué)，但是同樣能夠滿足居住的需求。第三，生活費(fèi)用不同。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用的標(biāo)準(zhǔn)收取的，價(jià)格相對(duì)較低；而非住宅性質(zhì)的，也就是40年和50年產(chǎn)權(quán)的房子，是按照商用的標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用高很多。還有就是居家生活必備的——天然氣，商用的房子通常是不通天然氣的，只能使用電磁爐。第四，貸款條件不同。購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)住宅的，可以申請(qǐng)公積金貸款，也可以按照政策，貸款7成甚至更多，**比例和利率都更低，貸款周期也長(zhǎng)，**長(zhǎng)可以達(dá)到30年。而40年、50年產(chǎn)權(quán)的非住宅，按照南昌目前的行情，只能貸到總房款的5成，且**多貸款10年，利率也更高。

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