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目前關(guān)于大家提出的房貸等額本息什么時(shí)候提前還款最劃算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸等額本息什么時(shí)候提前還款最劃算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房貸等額本息的最佳還款時(shí)間是在貸款總期前三分之一提前還款，因?yàn)閯傞_始的時(shí)候，等額本息還的最多的是利息，而本金比較少，所以等幾年本金逐步增加的時(shí)候，在提前還款比較劃算。即當(dāng)我們房貸的總期限為20年，那么最好在7年之前還款為最佳。當(dāng)我們房貸的總期限為30年，那么最好在10年之前還款為最佳。
房貸等額本息是每個(gè)月還一樣多嗎等額本息的還款方式和還款金額每月都是固定的，這也是等額本息還款的一個(gè)特點(diǎn)。等額本息的還款方法就是將按揭貸款的本金總額和利息總額相加，任何平均到每個(gè)月還款期限之中，這樣一來每個(gè)月的還款額度都是固定的，但會(huì)在還款時(shí)本金比重逐月增加，利息比重逐月降低。
等額本息的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?優(yōu)點(diǎn)：因?yàn)榈阮~本息每個(gè)月還款額度是一樣的，所以更能方便購房者的每月資金支出，緩解了前期購房時(shí)的壓力，非常時(shí)候前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大的人群。
缺點(diǎn)：因?yàn)樵谇捌诿吭逻€款中，前期利息占比非常大，后期本金占比大，這樣總體計(jì)算的話，會(huì)比其它還款模式的利息高出不少。
等額本息適用哪些人群等額本息非常適用家庭收入穩(wěn)定但目前收入較少，經(jīng)濟(jì)壓力大的人群，但由于等額本息雖然每月還款金額相同，但所含的利息和本金不一樣，如果有提前還款打算的話，這項(xiàng)還款方式還是非常不劃算。
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