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房產(chǎn)過戶給子女最佳方法新規(guī)2023知識介紹

2023-09-26 18:28:01 房產(chǎn)百科來源：

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目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)過戶給子女最佳方法新規(guī)2023這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)過戶給子女最佳方法新規(guī)2023相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

贈與方式

贈與是指房屋所有權(quán)人將房屋無條件轉(zhuǎn)讓給其子女，子女成為房屋新的所有權(quán)人。贈與方式最大的優(yōu)勢是避免了遺產(chǎn)稅，對于房產(chǎn)價(jià)值較高的家庭而言，這是非常重要的。此外，贈與方式可以在贈與人仍然健在的情況下完成，可以避免遺產(chǎn)分割時(shí)產(chǎn)生的爭議。但是贈與方式也有一些缺點(diǎn)，例如贈與人對財(cái)產(chǎn)的控制權(quán)和收益權(quán)會減少，還需要支付過戶的稅費(fèi)和公證費(fèi)用。

遺贈方式

遺贈是指房屋所有權(quán)人將房屋在去世后通過遺囑等方式轉(zhuǎn)讓給其子女。遺贈方式的優(yōu)點(diǎn)是可以保持贈與人對房產(chǎn)的控制權(quán)和收益權(quán)，在贈與人去世前子女無權(quán)處理房屋，這也可以保證贈與人的生活安全。但是，遺贈方式存在著風(fēng)險(xiǎn)，例如被繼承人拒絕接受遺產(chǎn)、遺囑無效等情況。此外，遺產(chǎn)稅是遺贈方式的一個(gè)重要問題，遺產(chǎn)稅的高額繳納也可能成為家庭的負(fù)擔(dān)。

購買方式

購買是指子女以市場價(jià)格購買父母的房屋所有權(quán)。購買方式的優(yōu)點(diǎn)是避免了贈與或遺贈時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，也可以保持贈與人對房屋的控制權(quán)和收益權(quán)。但是，購買時(shí)需要支付房屋市場價(jià)格，對于一些家庭而言可能會有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

父母房產(chǎn)過戶給子女怎樣最省錢

一般來說，通過繼承方式過戶的房產(chǎn)是最省錢的，但是考慮到需要在父母過世的情況下才能夠辦理，因此大多數(shù)往往不愿意采用這種方式。

選擇哪種父母房產(chǎn)過戶方式和房子的購買時(shí)間有關(guān)。對于在5年內(nèi)購買的房子，一般是采用房產(chǎn)贈與過戶更省錢。根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和15%的契稅即可。

若是房子已經(jīng)購買5年以上，則選擇房產(chǎn)買賣的方式比較省錢。根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

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