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2021年新婚姻法房子歸屬問(wèn)題知識(shí)介紹

2023-09-27 16:56:38 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的2021年新婚姻法房子歸屬問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2021年新婚姻法房子...

目前關(guān)于大家提出的2021年新婚姻法房子歸屬問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些2021年新婚姻法房子歸屬問(wèn)題相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子是婚后購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割的，雙方可以對(duì)房屋達(dá)成分割協(xié)議;

房子是婚前購(gòu)買的，是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸一方所有，在離婚時(shí)，不用進(jìn)行分割，直接歸一方所有的。

2021年新婚姻法房產(chǎn)加名無(wú)效?

在新要求之下，夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定是根據(jù)所得性質(zhì)決定的，屬于婚前一方購(gòu)買或者父母贈(zèng)與的，即便在婚后加上了對(duì)方的名稱，也是屬于一方財(cái)產(chǎn)，加了名字也無(wú)效，離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

一方的婚前財(cái)產(chǎn);

一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

一方專用的生活用品;

其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)加名字需要哪些手續(xù)?

房產(chǎn)證加名字主要分為了房子有貸款和無(wú)貸款這兩種情況，不同情況的辦理流程不一樣。

如果房子是有房產(chǎn)證沒(méi)有貸款的加名字的手續(xù)會(huì)比較簡(jiǎn)單，帶好結(jié)婚證、身份證戶口本以及房產(chǎn)證正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就可以了，可以先到到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口按照流程辦理就可以了。

如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，因?yàn)榧由厦忠院筚J款人也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的一些手續(xù)就可以了。但貸款辦理加名字可能會(huì)有費(fèi)用產(chǎn)生。

值得注意的是，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證只是房票子之類是沒(méi)有辦法進(jìn)行添加名字的。倘若要是還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。

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