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什么叫做商住樓知識介紹

2023-09-29 11:17:59 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的什么叫做商住樓這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫做商住樓相關的內(nèi)容來分享...

目前關于大家提出的什么叫做商住樓這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫做商住樓相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商住樓其實就是使用性質為商、住兩用的樓房，這類樓房通常底層為商場或是商務層等，其他則為住宅的綜合大樓，由于商住樓部分建筑主體，不僅開發(fā)商可以建設，而且非開發(fā)的企業(yè)等等也是可以建設的，沒有規(guī)定這類樓房必須要出售，商住樓的土地使用性質通常是綜合用地或者是商業(yè)用地，而且根據(jù)國家土地法的相關規(guī)定來看，綜合用地的使用年限是50年或者是40年。

在限購的城市當中，通常情況下商住樓是不會被限購的，而且這類房屋銷售價格其實是比住宅房屋要低一些，但即便如此商住樓的位置會比較優(yōu)越，通常是在商業(yè)街區(qū)周圍交通都比較便利，不僅可以居住，而且還可以注冊辦公。

商住樓的缺點表現(xiàn)比較明顯：

因為這類房屋是不能落戶的，所以也就沒有學區(qū)排位同時繳納的水費以及物業(yè)費等等，也會比普通住宅標準更高一些。

購買這類房屋通常要繳納50%的首付款，而且不能辦理公積金貸款，大部分商住樓還被用作寫字樓使用，人員復雜而且比較混亂。

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