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房子小產(chǎn)權(quán)什么意思知識(shí)介紹

2023-09-29 11:18:08 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子小產(chǎn)權(quán)什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子小產(chǎn)權(quán)什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房子小產(chǎn)權(quán)什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子小產(chǎn)權(quán)什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子小產(chǎn)權(quán)指的就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建造的，這種房屋是無法辦理國家頒發(fā)的合法房產(chǎn)證的，只擁有鄉(xiāng)政府或者村委會(huì)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，土地也沒有繳納土地出讓金，是不受法律保護(hù)的。

購買小產(chǎn)權(quán)房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有：

小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體成員之間進(jìn)行買賣，此時(shí)買賣合同才是有效的，若是將房屋出售給不符合條件的個(gè)人，并且沒有得到相關(guān)部門批準(zhǔn)，此時(shí)簽訂的房屋買賣合同是無效的。

購買小產(chǎn)權(quán)房之后是無法拿到正式的房產(chǎn)證的，所以并不能構(gòu)成法律意義上的產(chǎn)權(quán)，不擁有法律效力，所以也不受法律保護(hù)。

購買小產(chǎn)權(quán)房子之后，轉(zhuǎn)讓也是比較困難的，因?yàn)闊o法辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

購買小產(chǎn)權(quán)房之后，如果遇到拆遷或是強(qiáng)迫拆除，此時(shí)個(gè)人合法權(quán)益無法得到保障，無法追回房款，也無法拿到征地補(bǔ)償。

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