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房產(chǎn)中介費的收取標準和支付時間及服務項目知識介紹

2023-10-06 16:56:03 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產(chǎn)中介費的收取標準和支付時間及服務項目這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)...

目前關于大家提出的房產(chǎn)中介費的收取標準和支付時間及服務項目這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)中介費的收取標準和支付時間及服務項目相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)中介費的收取標準一般來說，房屋中介費是根據(jù)房屋成交價格的一定比例收取的，一般在0.5%至2%之間。然而，具體的中介服務費用并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。根據(jù)行業(yè)慣例，房產(chǎn)中介費的收取標準通常如下：

房產(chǎn)交易額10萬元（含10萬元）以下的按2%收?。?/p> 房產(chǎn)交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1%收??；

房產(chǎn)交易額100萬元以上的按0.5%收取。

需要注意的是，以上僅為一般情況下的收費標準，具體的收費標準還會受到地區(qū)、房屋類型、市場行情等因素的影響。

房產(chǎn)中介費的支付時間房產(chǎn)中介費的支付時間與房屋類型有關。如果是購買新房，一般是在簽訂購房合同后支付中介費。然而，很多中介機構(gòu)是從開發(fā)商處拿取提成的，所以并不一定需要購房者支付中介費用。

如果是購買二手房，一般需要在完成過戶手續(xù)后才支付中介費。由于二手房交易過程中常常存在著各種變數(shù)，為了確保交易的順利進行，購房者應在交易完成后再支付中介費。

房產(chǎn)中介費包含的服務項目房產(chǎn)中介費所包含的服務項目主要有以下幾項：

行情調(diào)查：收集、調(diào)查、咨詢買賣價格的行情；比較不同房屋戶型的優(yōu)劣；對買賣雙方的心理預期價格進行比較；了解政策變動對房價的影響；進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、咨詢房屋座落環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷等信息；檢查房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗以及設備等是否需要檢測或修復；核實設備轉(zhuǎn)讓價格及相關費用是否結(jié)清；向物業(yè)管理單位查詢是否存在租賃、違章搭建、相鄰關系侵權(quán)等問題；了解維修基金的繳納和使用情況等。

權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易調(diào)查、咨詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等情況，并做好書面記錄；調(diào)查、咨詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人及相關人的身份及權(quán)利等。

確定成交意向：中介公司有責任陪同雙方當事人實地考察房屋、設備、環(huán)境；約定洽談時間，確定買賣雙方的成交意向；出示和認定權(quán)籍資料，確定當事人身份；選擇合同文本，進行簽約指導和見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶：收集、報告、確認雙方當事人過戶手續(xù)資料；約定確權(quán)時間，代收代付應由客戶支付的稅費；完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。

總的來說，房產(chǎn)中介費主要是為了提供一系列的服務，確保買賣雙方的合法權(quán)益，并促進房屋交易的順利進行。購房者在選擇中介機構(gòu)時應注意了解清楚相關規(guī)定，以避免產(chǎn)生糾紛。

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