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房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么知識(shí)介紹

2023-10-06 16:55:26 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么房屋產(chǎn)權(quán)證是指購(gòu)買者在買賣時(shí)，取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的憑證?！斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行法律保障的法律依據(jù)。房產(chǎn)所有權(quán)證書是一種房產(chǎn)的所有權(quán)憑證。通常，住宅的產(chǎn)權(quán)分為兩個(gè)方面：一是房屋的所有權(quán)，二是土地的使用權(quán)。

房屋所有權(quán)是指擁有人對(duì)其擁有的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)占的權(quán)利。房子是私人財(cái)產(chǎn)，是一種沒(méi)有時(shí)間限制的私人財(cái)產(chǎn)，只要房子還在，就可以隨時(shí)使用（房產(chǎn)證上沒(méi)有任何期限）。

而土地使用權(quán)，是指國(guó)家將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給組織、機(jī)構(gòu)和個(gè)人。按照國(guó)家的法律，土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，所有者只能享有對(duì)土地的使用權(quán)。

按照法律，將土地使用權(quán)分為40年、50年、70年（按開(kāi)發(fā)方式將土地使用權(quán)分為70年、工業(yè)和綜合用地50年、商業(yè)用地40年）。

不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)首先，購(gòu)房者必須要審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否齊全，也就是所謂的五證齊全。

第二，買賣雙方在交易完成后的一個(gè)月內(nèi)，持買賣合同及其它相關(guān)文件到房產(chǎn)交易所進(jìn)行交易。要辦理入住手續(xù)，必須攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等相關(guān)材料。

第三，買方和賣方收到證券交易所的轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過(guò)戶。房產(chǎn)交易中心將向買家發(fā)出出售不動(dòng)產(chǎn)的契據(jù)，按理說(shuō)必須由買賣雙方共同辦理。賣方或賣方因原因無(wú)法辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可簽發(fā)委托代理人代為辦理。

第四、買賣完成后，買家須持有該房地產(chǎn)交易所頒發(fā)的房地產(chǎn)賣契，于三個(gè)月之內(nèi)，向房產(chǎn)所在城市或地區(qū)的房屋地政局提出申請(qǐng)。本申請(qǐng)所需的文件及材料包括：房屋所有權(quán)證書，《商品房購(gòu)銷合同》，銷售發(fā)票復(fù)印件，身份證復(fù)印件，《墻界表》，《面積計(jì)算表》等。

第五，由物業(yè)主管部門審核確認(rèn)后，可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。

一些地區(qū)在銷售商品房時(shí)，也會(huì)有發(fā)展商代辦交易登記、過(guò)戶、不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)，但具體的流程基本上是由開(kāi)發(fā)商來(lái)完成，購(gòu)房者無(wú)法掌控項(xiàng)目進(jìn)展，無(wú)法及時(shí)掌握有關(guān)信息。

以上是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)這兩個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)分析，房屋產(chǎn)權(quán)證是指購(gòu)買者在買賣時(shí)，取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的憑證。

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