想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房房證為什么是轉(zhuǎn)移登記方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、新房房產(chǎn)證為轉(zhuǎn)移登記是由于房屋因為買賣而導(dǎo)致自身的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移，需要到當?shù)氐姆抗芫植块T進行登記，在辦理轉(zhuǎn)移登記之后，房屋屬于個人所有。新房的首次登記是在開發(fā)商的竣工驗收完成之后，在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心所辦理的登記，而購房者需要帶自己與開發(fā)商簽訂的購房合同通知，以及開發(fā)商所給予的首次登記證明以及交納的契稅發(fā)票辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記。辦理房產(chǎn)證的登記，除了買賣之外，如果發(fā)生贈與繼承以及劃撥都需要進行轉(zhuǎn)移登記。在不動產(chǎn)證上會顯示權(quán)利人以及證件的種類，如果還存在有共有情況，也會標識清晰，同時對于房產(chǎn)的登記原因以及使用的期限和價格，房屋的坐落位置以及規(guī)劃用途都會比之前的房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，讓房屋的交易變得更為透明。

2、一、權(quán)屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記。 二、房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權(quán)利原始取得時進行登記。 三、登記程序如下： 1.申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。 在登記時，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。 權(quán)利人、申請人是法人的應(yīng)提交主管機關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件；自然人要提交身份證 、護照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書，委托書應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機關(guān)受理登記。 2.登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。 3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權(quán)。 4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。文件要求登記機關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)在受理登記后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

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