想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買二手分期房怎么過戶方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據2020年的政策 ，買二手分期房需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在合同當中約定貸款的支付方式，并且繳納完**款之后，到當地的房地產交易中心，辦理相關的過戶手續(xù)。由于二手房的特殊性，需要先對所購買的房屋進行現場評估，銀行更會根據房屋的評估價做出相關的放款額度，有一些銀行也會要求二手房提供擔保擔保人，可以是具有經濟償還能力的個人或者是專業(yè)的擔保公司。銀行審批貸款通過之后，買方將持有貸款銀行**款的憑證以及準許貸款的相關資料，簽訂貸款抵押合同后，通知賣方貸款可付。辦理過戶時的材料，主要包括有買賣雙方的身份證，戶口本以及婚姻證明，此外賣方還需要帶好房產證的原件以及復印件，如果房屋有共有人，還需要所有的房屋產權共有人到場。

2、過戶后房子就是你的了，你有權利要求交房，如果不交，你可以去法院起訴，要求對你的賠償，供參考！

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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