想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)二手分期房怎么過(guò)戶方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的政策 ，買(mǎi)二手分期房需要買(mǎi)賣雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣合同，在合同當(dāng)中約定貸款的支付方式，并且繳納完**款之后，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。由于二手房的特殊性，需要先對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，銀行更會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)做出相關(guān)的放款額度，有一些銀行也會(huì)要求二手房提供擔(dān)保擔(dān)保人，可以是具有經(jīng)濟(jì)償還能力的個(gè)人或者是專業(yè)的擔(dān)保公司。銀行審批貸款通過(guò)之后，買(mǎi)方將持有貸款銀行**款的憑證以及準(zhǔn)許貸款的相關(guān)資料，簽訂貸款抵押合同后，通知賣方貸款可付。辦理過(guò)戶時(shí)的材料，主要包括有買(mǎi)賣雙方的身份證，戶口本以及婚姻證明，此外賣方還需要帶好房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件，如果房屋有共有人，還需要所有的房屋產(chǎn)權(quán)共有人到場(chǎng)。

2、過(guò)戶后房子就是你的了，你有權(quán)利要求交房，如果不交，你可以去法院起訴，要求對(duì)你的賠償，供參考！

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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