想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)過戶時所需要繳納的稅費(fèi)，包括有契稅、印花稅、個人所得稅以及營業(yè)稅等等。在繳納契稅時是按照房屋的面積大小進(jìn)行收取，如果是首次購房，住房面積在90平米以下的按照房價的1%繳納；房屋面積在90~144平米之間的，按照總房價的1.5%繳納；，已經(jīng)超過144平米屬于改善型的住房，則按照3%的比例繳納。正常情況之下，契稅是由買方進(jìn)行承擔(dān)的。在二手房交易的過程當(dāng)中，還涉及到有營業(yè)稅和個人所得稅，主要是和取得房產(chǎn)證的時間有一定的關(guān)系，再滿足2年或者是滿足5年以上的唯一住房，可以免征營業(yè)稅或個人所得稅，需要具體情況具體判斷。賣方在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證未滿5年的情況之下，在進(jìn)行出售房屋的過程當(dāng)中，需要按照總房價5.5%的比例繳納不動產(chǎn)營業(yè)稅。

2、大約需要交4萬左右吧,基本上再總價的20%

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