想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、商業(yè)住房和民用住房**大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的不同，一般商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)是40年，民用住房的產(chǎn)權(quán)是70年。除此之外，在住房的過(guò)程當(dāng)中，一些水電煤氣的收費(fèi)或者是配套的設(shè)施設(shè)備也都有不一樣的地方。比如說(shuō)商用住房的水電都是商水、商電價(jià)格會(huì)比民用的高了許多，而且一般商業(yè)住房里面是沒(méi)有天然氣的，如果居家做飯都是問(wèn)題。除此之外，在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)房金額也會(huì)有所不一樣，民用住房就是我們常說(shuō)的商品房，可以在銀行進(jìn)行貸款，而且**的比例比較低，擁有房產(chǎn)證之后可以進(jìn)行入戶(hù)孩子上學(xué)之類(lèi)的相關(guān)政策。如果是商業(yè)住房，一般是用來(lái)辦公，所以人員流動(dòng)比較復(fù)雜，同時(shí)商業(yè)住房的價(jià)格雖然會(huì)比較低，但是**比例會(huì)有所提升，而且一般都在50%左右。對(duì)于沒(méi)有辦公需求的人來(lái)說(shuō)，**好還是選民用住宅。

2、40年產(chǎn)權(quán)的商品房是非住宅用房，通常是指商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋。的商品房是住宅用房。這兩種房屋在使用上沒(méi)什么區(qū)別。有的房屋是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，卻用來(lái)直接居??；而有的住宅用房也可以用來(lái)辦公。所以?xún)煞N房屋在使用上是沒(méi)有區(qū)別和限制的。產(chǎn)權(quán)證是沒(méi)有區(qū)別的，區(qū)別在于分戶(hù)國(guó)土證上的使用年限，一個(gè)是40年，一個(gè)是70年。40、70**大的區(qū)別在于水、電、氣上面，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房是按國(guó)家商業(yè)用水電氣進(jìn)行收費(fèi)，所以比70年的用房要貴一些。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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