想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商業(yè)住房和民用住房**大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的不同，一般商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)是40年，民用住房的產(chǎn)權(quán)是70年。除此之外，在住房的過程當(dāng)中，一些水電煤氣的收費(fèi)或者是配套的設(shè)施設(shè)備也都有不一樣的地方。比如說商用住房的水電都是商水、商電價(jià)格會比民用的高了許多，而且一般商業(yè)住房里面是沒有天然氣的，如果居家做飯都是問題。除此之外，在進(jìn)行購房的時候，購房金額也會有所不一樣，民用住房就是我們常說的商品房，可以在銀行進(jìn)行貸款，而且**的比例比較低，擁有房產(chǎn)證之后可以進(jìn)行入戶孩子上學(xué)之類的相關(guān)政策。如果是商業(yè)住房，一般是用來辦公，所以人員流動比較復(fù)雜，同時商業(yè)住房的價(jià)格雖然會比較低，但是**比例會有所提升，而且一般都在50%左右。對于沒有辦公需求的人來說，**好還是選民用住宅。

2、40年產(chǎn)權(quán)的商品房是非住宅用房，通常是指商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋。的商品房是住宅用房。這兩種房屋在使用上沒什么區(qū)別。有的房屋是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，卻用來直接居?。欢械淖≌梅恳部梢杂脕磙k公。所以兩種房屋在使用上是沒有區(qū)別和限制的。產(chǎn)權(quán)證是沒有區(qū)別的，區(qū)別在于分戶國土證上的使用年限，一個是40年，一個是70年。40、70**大的區(qū)別在于水、電、氣上面，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房是按國家商業(yè)用水電氣進(jìn)行收費(fèi)，所以比70年的用房要貴一些。

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