想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??商品房房產證辦理流程方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、正文房產證的辦理流程需要在收房之后進行，一般是在收房入住之后，2~3個月開始向開發(fā)商詢問辦理登記的情況，因為大部分都是新房，所以是開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理的，或者說也可以和當地的房產交易中心進行詢問。開始辦理之后會先進行測繪，然后需要帶著相關的購房合同以及房屋結算單等相關材料，在繳納完公共維修積金和契稅之后，等待領取房產本即可。當然以上說的是新房到辦理流程，如果購買的是二手房，通過中介買房的，也可以由中介繼續(xù)安排辦理，或者是自行辦理。在購買房屋之后，如果已經繳納完全部的房款，或者是辦理貸款成功，買賣雙方準備各自的證件，到房管局辦理相關的繳稅手續(xù)，填寫房屋所有權轉移登記書，等待通知辦理即可，一般20個工作日之后就會提醒前往取新的房產證。

2、辦理房產證涉及的情況比較多，不過購買一手房的朋友一般會有專業(yè)的經紀人陪同辦理，辦理起來會省時省心許多，倒是對于二手房交易的朋友，因為屬于是私下交易，沒有別人的從旁協(xié)助，可能會遇到狀況的時候比較多，那么我們這里就以二手房交易為例，來介紹一下房產證的辦理流程。一、房產證的辦理流程是什么在辦理房產證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產證。二、商品房銷售合同》等證件和資料。（2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下復印件。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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