想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??容積率1.0是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、容積率指的是一個(gè)小區(qū)內(nèi)的總建筑面積和用地面積的比例，說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是在共有的土地面積上所使用的面積比例越低，說(shuō)明樓和樓之間的間距也就越大，一個(gè)良好的小區(qū)，尤其是高層小區(qū)，住宅容積率是不能超過(guò)5的，容積率越低，住起來(lái)舒適程度也就越高，如果容積率越來(lái)越高，則代表樓和樓之間的密度也就越高。正常情況下如果是多層到住宅小區(qū)內(nèi)容積率不應(yīng)該超過(guò)2，而且還要考核該小區(qū)的綠地率，也不應(yīng)該低于30%，如果容積率過(guò)于偏高，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的一些健身場(chǎng)所或者是兒童活動(dòng)的區(qū)域都會(huì)受到影響，但相應(yīng)如果容積率偏低，雖然在公共環(huán)境上面比較有優(yōu)勢(shì)，但相應(yīng)得房率也會(huì)降低，公攤面積有所升高。比如在容積率1.0的房屋就已經(jīng)接近于是6層以下的住宅。

2、容積率是什么意思？我國(guó)法律法規(guī)中有關(guān)于容積率的規(guī)定嗎？對(duì)很多購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，這些都是需要了解的，但是什么人對(duì)這些問(wèn)題都不清楚，下面就說(shuō)說(shuō)關(guān)于容積率的一些常識(shí)吧。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30%。 但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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