想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??容積率1.0是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、容積率指的是一個小區(qū)內(nèi)的總建筑面積和用地面積的比例，說的簡單一點，就是在共有的土地面積上所使用的面積比例越低，說明樓和樓之間的間距也就越大，一個良好的小區(qū)，尤其是高層小區(qū)，住宅容積率是不能超過5的，容積率越低，住起來舒適程度也就越高，如果容積率越來越高，則代表樓和樓之間的密度也就越高。正常情況下如果是多層到住宅小區(qū)內(nèi)容積率不應該超過2，而且還要考核該小區(qū)的綠地率，也不應該低于30%，如果容積率過于偏高，對于小區(qū)內(nèi)的一些健身場所或者是兒童活動的區(qū)域都會受到影響，但相應如果容積率偏低，雖然在公共環(huán)境上面比較有優(yōu)勢，但相應得房率也會降低，公攤面積有所升高。比如在容積率1.0的房屋就已經(jīng)接近于是6層以下的住宅。

2、容積率是什么意思？我國法律法規(guī)中有關于容積率的規(guī)定嗎？對很多購房人來說，這些都是需要了解的，但是什么人對這些問題都不清楚，下面就說說關于容積率的一些常識吧。 所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。 但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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