想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??如何驗收毛坯房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、相對與精裝房的昂貴來說，更多人愿意買毛坯房自己裝修，在購買毛坯房的時候如何驗收？如何驗收毛坯房是小編今天要告訴大家的，首先在驗收上有一定的檢查步驟，我們一起來看看。首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙（印雜志的紙），門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是**容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因為本身要換的。第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個比較關(guān)鍵的地方。**后就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。只要在驗收毛坯房的時候嚴(yán)格安裝以上步驟操作，那么自己購買的毛坯房就基本不會出現(xiàn)什么問題。當(dāng)然，在驗收的時候千萬不能馬虎大意。

2、在驗收毛坯房和其他房產(chǎn)的流程是一樣的，首先要和開發(fā)商索要三書一證一表，**關(guān)鍵的是要測量房屋內(nèi)的面積和自己的購房合同上的面積是否一樣，因為這是直接關(guān)系到自己切身經(jīng)濟(jì)利益的事情，也是在驗房過程當(dāng)中**為重要的步驟。同時除了要查看面積之外，還要看房屋的布局，以及和當(dāng)時簽訂合同當(dāng)中所有的條件是否一致。此外再看房屋是否存在一些質(zhì)量問題，比如說墻面有空鼓的問題、有沒有脫落或者是頂部有沒有損壞，除此之外，還要看門窗的安裝質(zhì)量以及防水的問題。對于居住頂層的人來說，還要考慮一下房屋有無傾斜。如果自己經(jīng)驗不足的話，可以聘請專業(yè)的驗收團(tuán)隊。同時如果在驗收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，要及時和開發(fā)商進(jìn)行溝通，盡早維修，所以在驗房的時候要及早去驗房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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