想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于樓房面積是怎么計算的方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、樓房面積進行計算時一般是按照建筑面積進行計算，針對于自然層的樓房，按照套內的復層技術層進行計算，如果層高已經大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進行計算，針對于陽臺來說，封閉性的陽臺和走道按照外圍水平投影面積計算，但是沒封閉的陽臺則按照水平面積的一半進行計算。從面積上來說，建筑面積會大于實際使用的面積，所以我們在購房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產權證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時，也是按照建筑面積進行繳納的。不是實際的居住面積。房屋的時候可以向售房人員或者是開發(fā)商直接詢問住宅的實際使用面積，會有更加清晰的認知。

2、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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