想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于樓房面積是怎么計算的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、樓房面積進行計算時一般是按照建筑面積進行計算，針對于自然層的樓房，按照套內(nèi)的復(fù)層技術(shù)層進行計算，如果層高已經(jīng)大于2.2米的情況之下，還要加上外圍水平投影面積計算。每層樓到樓梯間電梯井也都需要按照房屋的面積進行計算，針對于陽臺來說，封閉性的陽臺和走道按照外圍水平投影面積計算，但是沒封閉的陽臺則按照水平面積的一半進行計算。從面積上來說，建筑面積會大于實際使用的面積，所以我們在購房之前，首先要了解房屋的建筑面積和使用面積到底是多少，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的面積大多都是建筑面積，而且在繳付房款時，也是按照建筑面積進行繳納的。不是實際的居住面積。房屋的時候可以向售房人員或者是開發(fā)商直接詢問住宅的實際使用面積，會有更加清晰的認知。

2、獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

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