想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??貸款房能過戶嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款房是可以過戶的，但是前提條件是需要先交貸款還清之后才能夠進(jìn)行變更。遇到這樣的情況，可以先自己湊錢把貸款還清，然后再進(jìn)行買賣，如果經(jīng)濟(jì)不富裕的情況下，可以和買家商量，利用買家的**將貸款還清，從銀行取消抵押登記之后再進(jìn)行下一步的變更交易。不過這樣的話，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)有一些高。還有一種**直接的方法，就是賣家可以利用銀行貸款來還清房貸，比如在有其他房產(chǎn)的情況下，可以利用這種比較簡(jiǎn)單的方式還清這個(gè)房產(chǎn)的貸款，上市買賣之后再來解壓其他的房產(chǎn)。當(dāng)然還有別的方式，比如說和買家簽訂合同，由買家直接還款，現(xiàn)在也有一些機(jī)構(gòu)開展了擔(dān)保服務(wù)，比如說先墊資辦理繳納相應(yīng)的費(fèi)用。無論是哪種方法，**關(guān)鍵的就是要先將這套房子的貸款還清之后才可以變更名字。

2、只能還清貸款，才能過戶。這個(gè)可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實(shí)在不行，可以找個(gè)中介給操作一

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