想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??天津的購(gòu)房資質(zhì)是什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、目前，天津的購(gòu)房資質(zhì)是：如果以家庭為一個(gè)單位，通常是可以擁有兩套住宅的，如果是以個(gè)人為單位，那么只可以擁有一套住宅，而外地人需要再次購(gòu)房，那么需要前三年連續(xù)兩年的社保記錄或者是完稅證明，同時(shí)，社保補(bǔ)繳也不能超過(guò)三個(gè)月。在買(mǎi)房子前需要注意以下三個(gè)細(xì)節(jié)：1、在購(gòu)買(mǎi)房屋前，如果需要貸款的話(huà)，那么需要有一個(gè)比較好的流水記錄，這樣會(huì)增加貸款通過(guò)的成功率，同時(shí)，流水賬應(yīng)當(dāng)要保證是月供的兩倍，這樣更容易審批下來(lái)；2、在購(gòu)房的過(guò)程中，需要注意定金限制，因?yàn)槎ń鹗遣粫?huì)退的，如果繳納定金，那么就需要簽訂定金合同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看其中的條約條款，要區(qū)別避免陷入圈套；3、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，不要通過(guò)價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的好壞，如果只需要交通便利以及周邊的配套，那么就不需要花很大的價(jià)格去買(mǎi)城市中心樞紐的位置，這樣反而會(huì)給自己造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、天津購(gòu)房資質(zhì)需要是天津當(dāng)?shù)氐木用裼袘?hù)口或者是集體戶(hù)，都能夠直接進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果是外地戶(hù)籍的購(gòu)房者，需要在天津當(dāng)?shù)負(fù)碛腥赀B續(xù)繳納兩年以上社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的記錄，才具備有購(gòu)房的資格。外地戶(hù)籍在天津地區(qū)購(gòu)房是有限制的，除濱海新區(qū)外天津全境限購(gòu)，濱海限購(gòu)不限套數(shù)。而且針對(duì)于非天津戶(hù)籍的購(gòu)房者，在提供兩年以上社保記錄后，也只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。購(gòu)房之前需要在各個(gè)地區(qū)進(jìn)行申辦，在審核通過(guò)之后才能夠進(jìn)行買(mǎi)房。需要憑借著自己的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅的記錄，以及自己的勞動(dòng)合同或者是其他的證明收入來(lái)源的材料去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭稚暾?qǐng)備案，在具備有買(mǎi)房資格之后才能夠通過(guò)正規(guī)的方式購(gòu)房。目前在天津的限購(gòu)政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，需要在天津地區(qū)無(wú)房產(chǎn)，而且在全國(guó)也沒(méi)有貸款記錄。

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