想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房產(chǎn)證寫一家三口弊端方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、因?yàn)楝F(xiàn)在都屬于限購(gòu)的政策當(dāng)中，所以如果房產(chǎn)證上寫上一家三口的名字，孩子在以后購(gòu)買房產(chǎn)就無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟(jì)角度來講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會(huì)按照第2條的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會(huì)出現(xiàn)一些額外的，花費(fèi)。同時(shí)如果房屋面積過大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對(duì)于夫妻二人來說，房屋就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就擁有財(cái)產(chǎn)的2/3價(jià)值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會(huì)子女日后的配偶所繼承，尤其是當(dāng)繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財(cái)產(chǎn)。所以從各方面角度來講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。

2、這種做法其實(shí)弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買房的話，就不能享受到首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，而且在以后購(gòu)買房屋還可能會(huì)交更多的房產(chǎn)稅。按照目前的政策來說，當(dāng)未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產(chǎn)時(shí)，等孩子成年之后除掉相應(yīng)的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產(chǎn)稅的，而本身這稅收在孩子沒有登記，房產(chǎn)證的情況下是可以不必繳納的。還有一點(diǎn)登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產(chǎn)證上有子女的名字，如果將來房子需要買賣或者是抵押，操作起來都特別的麻煩，或者是當(dāng)夫妻雙方需要離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，誰(shuí)獲得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那么相應(yīng)的這部分房屋產(chǎn)權(quán)也就歸到了另外一個(gè)人名下。所以為了保障孩子的合法權(quán)益以及自己的合法權(quán)益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產(chǎn)證上。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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