想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??按揭服務(wù)費是什么回事方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按揭服務(wù)費其實就是在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的時候所產(chǎn)生的費用，一般是在辦理住房按揭貸款的時候承擔(dān)的稅費，大多數(shù)在買賣二手房的時候產(chǎn)生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時候，會將這筆費用寫在合同里，按照比例收取按揭服務(wù)費。所以說在交易之前一定要仔細檢查合同中相應(yīng)的條款，不要被中介公司鉆了空子。正常情況下辦理貸款的費用是由銀行收取的，當(dāng)然也可以由第三方進行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說是通過公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務(wù)費的，公積金貸款需要繳納的是擔(dān)保費以及房屋的評估費，都是根據(jù)貸款額度的一定比例進行收取，而且每個地方以及每個銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以**好還是到當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢。

2、法律對于買房服務(wù)并沒有明文規(guī)定，一般是開發(fā)商或者是中介商所收取的。這個費用可以雙方兩者自由約定，一般會在合同里面體現(xiàn)為服務(wù)費。主要是說委托人按照約定支取一定的報酬，對于中介來說，尤其是在買賣二手房的過程當(dāng)中，給予一定的相關(guān)便捷服務(wù)，比如說辦理買賣房產(chǎn)時候的相關(guān)手續(xù)，可以省掉買房人一些時間。一般來說在買賣房屋的時候，除了繳納相應(yīng)的稅費之外，也就是購買房屋時候的房款，所以如果存在買房服務(wù)費，**好是在合同當(dāng)中白紙黑字的寫清楚服務(wù)的項目，以免出現(xiàn)偏差質(zhì)疑。其次，如果購買的是新樓盤，**好選擇一些大一點的品牌開發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機構(gòu)，收費會比較正規(guī)，同時在買賣房屋期間也有一定的保障。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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