想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房證上寫夫妻名和寫一個人名有啥區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證上寫夫妻名字和寫一個人的名字，區(qū)別在于有幾個人擁有對于房屋的處置權(quán)。正常情況之下，如果房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字，則會有兩本房產(chǎn)證，在買賣房屋的時候需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果其中一人不同意，則合同無效，第3個人也無法擁有對房屋的所有權(quán)。而且在面臨房屋抵押或者是其他交易房屋的過程當(dāng)中，都需要夫妻的共同簽字才能夠完成。根據(jù)我國的婚姻法，如果是在婚前所購買的房產(chǎn)，寫夫妻二人的名字，則是夫妻的共有財產(chǎn)，但如果是在婚后購買房屋，無論房產(chǎn)證上是否寫兩個人的名字，房產(chǎn)都屬于夫妻共有。在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方的名字是可以直接進(jìn)行添加的，也就是說即便是之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字，在結(jié)婚后可以通過證明的手續(xù)變更成兩個人的名字。

2、房本上寫一個人名字和兩個人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，日后如果離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割時，夫妻雙方可以對房屋進(jìn)行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領(lǐng)結(jié)婚證之后購買，無論是否是兩個人的名字，都屬于共同財產(chǎn)而購房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務(wù)。但如果說還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方出資就屬于個人的婚前財產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)，額外加名對于財產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨處置該房產(chǎn)。

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