想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不唯一的二手房交易稅費方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不唯一的二手房交易稅費包含契稅、個稅、工本費以及附加費等等相關(guān)費用，其實不唯一的二手房與唯一二手房所繳納的稅費主要差別在個稅的收取上，如果滿二唯一，那么可以免征個人所得稅，而個人所得稅的稅率通常為1%或者是兩次交易差額的20%。在購買二手房時有諸多的注意事項需要注意：1、首先要檢查一下房屋的手續(xù)是否齊全，主要查看房產(chǎn)證的所有人是否和出賣方相一致。2、檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，主要是看房屋是否存在抵押、繼承等情況。3、檢查房屋是否正在租期，如果房屋正在租期，買賣之后購房者是不能立即入住的，必須要等租賃的合同到期才可以。4、檢查土地情況是否清晰，主要查看土地是否出現(xiàn)了查封或者是抵押等相關(guān)情況。5、在簽訂買賣合同的時候，應(yīng)當(dāng)把約定的事項寫入合同之中，比如是否帶電器等等。

2、符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：