想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于搖號(hào)買(mǎi)房不想要了定金能退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、搖號(hào)買(mǎi)房如果是因?yàn)橘?gòu)房者單方違約，不想購(gòu)買(mǎi)房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應(yīng)的責(zé)任，是沒(méi)有權(quán)利要求返還定金，但如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)進(jìn)行，需要雙倍賠償給購(gòu)房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開(kāi)發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無(wú)效的，此類(lèi)情況之下需要退還給購(gòu)房者定金。如果在繳付定金的時(shí)候，已經(jīng)簽過(guò)相關(guān)的定金合同，合同當(dāng)中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。此外也可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)購(gòu)房協(xié)議時(shí)，可以將是否退還定金的條約作為補(bǔ)充協(xié)議放在合同當(dāng)中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

2、這種情況并不存在定金的概念。研究下購(gòu)房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過(guò)10%的房款；如果超過(guò)10%，可以訴諸法律，以違約金過(guò)高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時(shí)書(shū)面通知銀行要求解除貸款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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