想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于頂層無(wú)產(chǎn)權(quán)閣樓算誰(shuí)的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、頂層無(wú)產(chǎn)權(quán)閣樓是屬于開(kāi)發(fā)商所有，但如果在購(gòu)買頂層的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商承諾把閣樓送給購(gòu)房者，需要在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)閣樓的所有權(quán)進(jìn)行約定，如果已經(jīng)將閣樓的面積計(jì)算在了房屋的建筑面積當(dāng)中，則要在房產(chǎn)證上進(jìn)行體現(xiàn)，在房產(chǎn)證上面顯示有閣樓這一層。針對(duì)于已經(jīng)做好約定的情況之下，無(wú)法判斷所有產(chǎn)權(quán)人，就應(yīng)該根據(jù)合同當(dāng)中的約定進(jìn)行執(zhí)行。其實(shí)我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)轫攲硬皇翘貏e受到購(gòu)房者的關(guān)注，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)推出相應(yīng)的活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者，其實(shí)頂層還是有很多優(yōu)點(diǎn)的，一方面是采光比較好，特別是日照比較充足，另外一方面是比較安靜，如果追求居住舒適度的購(gòu)房者，可以考慮頂層或者是次頂層，而且樓層較高一些，也能夠避免家中潮濕，可以保持在一個(gè)比較干爽的環(huán)境中。

2、頂層無(wú)產(chǎn)權(quán)閣樓算誰(shuí)的主要看當(dāng)時(shí)在購(gòu)買房屋時(shí)，是否有將閣樓的面積計(jì)算在建筑面積當(dāng)中，如果沒(méi)有記錄的情況之下，產(chǎn)權(quán)歸屬于開(kāi)發(fā)商所有，如果已經(jīng)計(jì)算在建筑面積當(dāng)中，則產(chǎn)權(quán)歸于業(yè)主所有。特別是一些開(kāi)發(fā)商將頂樓作為贈(zèng)送給業(yè)主的類型歸屬于頂層的業(yè)主所有，而且也是要計(jì)算在建筑面積當(dāng)中的，在后續(xù)辦理房產(chǎn)證的過(guò)程當(dāng)中會(huì)顯示有閣樓這一層。頂層的優(yōu)勢(shì)還是比較多的，不僅有著較好的采光性，而且也能夠有效的避免樓和樓之間，因?yàn)榫嚯x不夠遠(yuǎn)而導(dǎo)致自己的隱私受到損害。再加上頂樓屬于整棟樓當(dāng)中陽(yáng)光比較充足的區(qū)域，能夠有效的避免家中存在有潮濕的問(wèn)題，特別是一些喜歡安靜的住戶，頂樓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。至于閣樓的所有權(quán)，要在當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)在合同當(dāng)中進(jìn)行約定。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：