想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于滿5不唯一的房子過戶交多少稅?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、滿五不唯一的房子，如果要過戶需要繳納契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)以及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等。所繳納的契稅需要按照房屋的面積進(jìn)行計(jì)算，面積在144平米以上的房屋需要繳納總房款的3%，面積在90平米以下，如果購買的是首套房，可以按照1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，絕大多數(shù)人購買房屋所繳納的契稅是按照總房款的1.5%收取。測(cè)繪費(fèi)以及登記的其他費(fèi)用一般都是在幾百元以內(nèi)。而針對(duì)于賣方來說，滿五不唯一的房子可以免征營(yíng)業(yè)稅，但是需要繳納個(gè)人所得稅，按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是總房款的1%收取。所以在購買二手房時(shí)，盡可能的選擇滿五唯一的住房，在購房時(shí)只需要繳納契稅以及一些其他的相關(guān)費(fèi)用。增值稅以及個(gè)人所得稅都是可以免征的，對(duì)比于其他類型的房屋能夠少交很大一筆支出。

2、1，看你房是否成本價(jià)購買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補(bǔ)土地出讓金（當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%）2，個(gè)稅如果之前購房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個(gè)稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價(jià)的1%收取3，因?yàn)槭抢^承、贈(zèng)與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時(shí)間以上次的時(shí)間計(jì)算，不是繼承贈(zèng)與過戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營(yíng)業(yè)稅

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：