想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于用房產(chǎn)證怎么借貸方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、用房產(chǎn)證進(jìn)行借貸的方法就是將房本拿到所要借貸的銀行去，再經(jīng)由銀行會進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)審核對房產(chǎn)的真實(shí)性以及市場價(jià)值進(jìn)行評估，才會審核貸款人基本信息、個(gè)人的還款能力以及征信情況，**后做出是否放款的決定，若審核通過，銀行以電話或短信的方式告知借款人。在貸款前，借款人需要將房屋進(jìn)行抵押，并向銀行提供相應(yīng)的資料，銀行根據(jù)房屋價(jià)值確定貸款的額度，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，常常需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因此，大多數(shù)銀行會要求借款人提供個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

2、購房者使用房產(chǎn)證借貸的步驟有以下這幾方面：1.進(jìn)行表格的填寫。想要用房產(chǎn)證貸款的人就需要先向銀行信貸部索取貸款申請表，然后進(jìn)行填寫2.房地產(chǎn)抵押評估。把貸款申請表填寫好以后就需要做房地產(chǎn)抵押評估，會有專業(yè)人員進(jìn)行評估。3.銀行審批。購房者如果想要使用房產(chǎn)證來進(jìn)行借貸，那么是有以下幾個(gè)注意事項(xiàng)的：1.貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不能超過65周歲的。2.房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，同時(shí)要符合國家規(guī)定的上市交易條件，而且可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，同時(shí)沒有做其他方面的抵押。3.房屋必須已結(jié)清貸款。4.銀行對借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情況是這樣的，面積不能低于50平方，房齡**好在20年以下。4.貸款的用途要合法、合理。

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